“梨城农副产品交易 ”是我公司在乌鲁木齐第三届亚欧博览会上与库尔勒经济技术开发区签订的招商引资项目，该项目位于库尔勒经济技术开发区，地块位于乐悟路与南苑路交汇处，项目占地430亩，总建筑面积达26万平米，拥有1000多间铺面和摊位，是新疆南部各地州设施十分先进，功能 齐全的超大型农副产品交易平台及贸易集散地。我公司以生态农业、绿色农业、有机农业为一体的大型农业发展公司。根据设计要求，年交易量约100万吨，年交易额30亿，每年实现利润5000万，可以解决5000-8000人就业。 一、项目定位： 项目将打造成新疆具影响力的农副产品交易市场品牌、建设南疆区域的现代化农副产品物流园。市场内功能区域划分明确，各区域项目互相带动，本着公平、公正、公开的原则，通过广大商户的共同努力，树立市场形象，使其成为可持续发展并具活力的市场。 二、项目规划： 项目总 在8亿元。一期 2亿元，建设库尔勒市大型农产品批发交易市场，内设配套冷藏设施，至11月底建设完成投入使用，二期建设配套生活区，三期建设美食商务区。项目将建设成集物流、运输、仓储、农副产品交易批发、配送、电子商务平台为一体的大型专业交易批发市场。 首期农产品交易 主要有三大核心功能区构成：一是包括农产品物流批发交易 、品牌绿色农产品量贩超市为主导的交易流通区；二是包括低温农产品冷链物流 、低温农产品仓储 、常温农产品运输配送 ，农副产品交易及物流信息服务平台等。三是绿色农产品种植技术交流展会配套；面向城市居民及旅游观光的“品牌绿色农产品”量贩超市；城市农产品的源头地；低碳节能的生活区、办公区配套。 梨城农副产品交易 建成后将是南疆规模、档次的先进绿色农产品物流 。交易 先进的信息收集体系、贸易交易体系、配送服务体系等为南疆乃至全疆的农产品种植户、生产商和中间商提供可靠的交易平台和良好的后勤服务。同时交易 将利用电子商务系统实现B2C、B2B交易，为客户提供完善的分销和物流保障体系。市场每日进出车辆多达2000辆次。果菜的批发量日均可达2000吨，日均交易额600万元，年交易量70万吨，年交易额22亿，每年实现利税3500万元。可实现巴州乃至南疆“菜篮子、果盘子”的社会作用。同时，市场所经营的南疆特有的农产品可覆盖，带动十余万农户种植业的发展，解决了5000-8000人的就业问题。完善的配套设施、市场的制度化管理、农产品收储调控体系、质量追溯体系等可全面规范市场经营行为，确保农户品有销路，保障商户的基本权益。 三、主要建设内容 ·辐射范围：巴州八县一市（库尔勒市、轮台县、尉犁县、若羌县、且末县、焉耆县、和静县、和硕县、博湖县） ·经营范围：农产品的收购、批发、交易、冷藏、储运、保鲜、加工、包装、配送、冷链物流和销售，建立基地、品牌培育等。 ·经营品种：小麦、玉米、瓜姿，各类蔬菜、林果、特色农产品、牛羊禽蛋奶、各类畜产品。 四、核心理念 核心主题：打造库尔勒首席地标级农副产品交易 推广总精神：立足本地资源 集散市场 推广定位：商贸批零 、加工包装 、价格形成 、 商务信息 、仓储物流 、安检监控 发展愿景： 南疆VS 乌鲁木齐 农产品交易物流枢纽 市场规模：新疆区域农产品市场年交易量前三位 物流体系：南北疆绿色农产品资源配置 电子商务：农产品电子交易标准化 和信息 发展使命：以特色提升城市名片，实现库尔勒腾飞 以流通衔接南北统筹，助推巴州经济 五、业态分布 蔬菜区：1号、3号棚 ， 果品区：4号、7号、8号棚、10号楼，副食品区：16、17 号楼，鲜活肉食品区：13、14、15号楼，水产品区：5号、6号棚，百货区：9号楼，干货区：11、12号楼，仓储、加工区：2号棚 六、商户可享受的相关配套优惠政策 1、组建蔬菜、果品、副食品等专业经营公司，商户根据所经营的项目参股相应的经营公司，商户占大股，成为市场真正的主人。组建的公司按现代企业制度经营，股东有共同的决策权和监督权。 2、市场建成后，将成为性经营场所，可免除商户频繁搬家的烦恼。 3、建配套生活区，凡入股商户可以成本价购买住宅，解决商户的居住问题。 4、我公司负责与 协商解决商户孩子就近 的相关事宜。 5、根据商户经营范围和入股时间，可优先选择功能区商铺。如果同时入股人数较多时可采取抓阄的方式选择。 6、成立小额贷款公司，服务于商户，支持商户的发展。 7、公司负责与周边冷库建立长期合作关系，让冷库以优惠的条件服务于商户。同时商户也可根据自己的需要，在商铺内安装小型保鲜库。 8、商户可依托经营公司的平台，建立上、下产业链的延伸合作关系，摆脱个体户的形象。 习主席访问俄罗斯期间，发表过一个重要演讲：“未来5年，个体经商户将消失。取而代之的是团队及创新的商业模式！这是大趋势！”为了响应习主席的号召，我们新建成的综合A